Η λέξη προκατασκευασμένο σπίτι (επίσης συλλαβισμένο pre-fab) χρησιμοποιείται συχνά για να περιγράψει κάθε τύπο σπιτιού που κατασκευάζεται από εύκολα συναρμολογημένα δομικά μέρη που κατασκευάστηκαν εκτός του χώρου. Προκατασκευασμένο σπίτι είναι μια συντομογραφία για προκατασκευασμένος και μπορεί να σφραγίζεται σε σχέδια ως PREFAB. Πολλοί άνθρωποι θεωρούν τα κατασκευασμένα σπίτια και τα αρθρωτά σπίτια ως τύπους προκατασκευασμένων κατοικιών. Οι περίτεχνες προσόψεις του 19ου αιώνα αρχιτεκτονική από χυτοσίδηρο προκατασκευάστηκε, χυτεύθηκε σε καλούπια εκτός του χώρου και μεταφέρθηκε στο εργοτάξιο για να κρεμαστεί σε ένα πλαίσιο.
Ένα κατασκευασμένο σπίτι είναι μια κατασκευή που κατασκευάζεται σχεδόν εξ ολοκλήρου σε ένα εργοστάσιο και στηρίζεται σε ένα μόνιμο πλαίσιο. Το σπίτι τοποθετείται σε ατσάλινο πλαίσιο (ένα πλαίσιο στήριξης) και μεταφέρεται στο εργοτάξιο. Οι τροχοί μπορούν να αφαιρεθούν αλλά το πλαίσιο παραμένει στη θέση του.
Ένα κατασκευασμένο σπίτι μπορεί να διατίθεται σε πολλά διαφορετικά μεγέθη και σχήματα. Μπορεί να είναι ένα απλό μονοθέσιο "τροχόσπιτο" ή μπορεί να είναι τόσο μεγάλο και περίπλοκο που να μην μαντέψετε ότι κατασκευάστηκε εκτός του χώρου.
Οι τοπικοί κωδικοί κτιρίων δεν ισχύουν για κατασκευασμένα σπίτια. Αντ 'αυτού, αυτά τα σπίτια κατασκευάζονται σύμφωνα με εξειδικευμένες οδηγίες και κωδικούς για κατασκευασμένα σπίτια. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, το HUD (το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ) ρυθμίζει την κατασκευή κατοικιών μέσω του Κώδικα HUD αντί για τοπικούς κωδικούς δόμησης. Δεν επιτρέπονται τα κατασκευασμένα σπίτια σε ορισμένες κοινότητες.
Ένα κατασκευασμένο σπίτι είναι ένας τύπος εργοστασιακών κατοικιών. Άλλοι τύποι προκατασκευασμένων σπιτιών που χρησιμοποιούν εργοστασιακά κατασκευαστικά μέρη περιλαμβάνουν σπονδυλωτά σπίτια, σπίτια με επένδυση, τροχόσπιτα και σπίτια προκοπής. Τα εργοστασιακά σπίτια κοστίζουν συνήθως πολύ λιγότερο από χτισμένο με ραβδί σπίτια που είναι χτισμένο στον ιστότοπο.
Ένα αρθρωτό σπίτι είναι κατασκευασμένο από προκατασκευασμένα μέρη και μονάδες μονάδων που συναρμολογούνται μαζί επί τόπου. Μια πλήρης κουζίνα και μπανιέρα μπορεί να είναι προκαθορισμένα σε μια μονάδα σπιτιού. Τα δομοστοιχεία μπορεί να συνοδεύονται από θέρμανση με σανίδα βάσης έτοιμα να συνδεθούν σε έναν κλίβανο. Οι μονάδες είναι συχνά προεγκατεστημένες με διακόπτες και πρίζες ήδη στη θέση τους. Τα πάνελ τοίχου, τα δοκάρια και άλλα προκατασκευασμένα μέρη σπιτιού μεταφέρονται σε φορτηγό με επίπεδη βάση από το εργοστάσιο στο εργοτάξιο. Μπορεί ακόμη να δείτε ολόκληρο το μισό σπίτι να κινείται κατά μήκος της εθνικής οδού. Στο εργοτάξιο, αυτά τα τμήματα του σπιτιού ανυψώνονται στο θεμέλιο όπου είναι αγκυροβολημένα μόνιμα σε ένα ίδρυμα που υπάρχει ήδη. Η καινοτομία στις προκατασκευασμένες κατασκευές είναι μια τάση του 21ου αιώνα. Για παράδειγμα, με έδρα τη Βόρεια Καλιφόρνια Διαδικασία Blu Homes περιλαμβάνει τη χρήση χαλύβδινων πλαισίων που επιτρέπει κυριολεκτικά ένα σπίτι να ξεδιπλώνεται επί τόπου.
Ο όρος αρθρωτό σπίτι περιγράφει τη μέθοδο κατασκευής ή τη διαδικασία κατασκευής της δομής.
1. Τα σπονδυλωτά σπίτια είναι κατασκευασμένα από το εργοστάσιο, αλλά, σε αντίθεση με τα κατασκευασμένα σπίτια, δεν στηρίζονται σε ατσάλινο πλαίσιο. Αντ 'αυτού, τα αρθρωτά σπίτια συναρμολογούνται σε σταθερά θεμέλια. Ένα κατασκευασμένο σπίτι, εξ ορισμού, συνδέεται με ένα μόνιμο πλαίσιο. Ένα κατασκευασμένο σπίτι μερικές φορές ονομάζεται "κινητό σπίτι".
2. Τα σπονδυλωτά σπίτια πρέπει να συμμορφώνονται με τους κωδικούς των κτιρίων για τις τοποθεσίες όπου είναι ανεγερμένες. Τα κατασκευασμένα σπίτια ρυθμίζονται πλήρως από το Υπουργείο Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ (HUD), Office of Manufactured Housing Program.
Η αγορά ενός αρθρωτού σπιτιού μπορεί να είναι παραπλανητικά απλή. Αν και οι μονάδες μπορεί να είναι "έτοιμες" για ηλεκτρικό, υδραυλικό και θέρμανση, αυτά τα συστήματα δεν περιλαμβάνονται στην τιμή. Ούτε η γη. Αυτά είναι τα «σοκ των τιμών» που πρέπει να αντιμετωπίσουν όλοι οι νέοι αγοραστές σπιτιού. Είναι παρόμοιο με την αγορά ενός πακέτου διακοπών χωρίς να υπολογίζεται το κόστος μεταφοράς. Κοιτάξτε ολόκληρο το πακέτο, μαζί με αυτά γινεται αντιληπτο πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα:
Πλεονεκτήματα
Χρήματα και χρόνος. Τα σπονδυλωτά σπίτια κοστίζουν συνήθως λιγότερο από ό, τι χτισμένο με ραβδί σπίτια. Για αυτόν τον λόγο, τα αρθρωτά σπίτια είναι δημοφιλείς επιλογές σε γειτονιές που έχουν προϋπολογισμό. Επίσης, οι εργολάβοι μπορούν να συναρμολογήσουν σπονδυλωτά σπίτια γρήγορα—σε λίγες μέρες και εβδομάδες αντί για μήνες- έτσι τα αρθρωτά σπίτια χρησιμοποιούνται συχνά για κατοικίες έκτακτης ανάγκης μετά από καταστροφές. Κιτ σπίτια όπως Κατρίνα Εξοχικά μπορεί να περιγραφεί ως αρθρωτά σπίτια.
Μειονεκτήματα
.Γινεται αντιληπτο Τα αρνητικά περιλαμβάνουν κατώτερη ποιότητα και χαμένη αξία μεταπώλησης. Αν και δεν υπάρχουν στοιχεία που να υποστηρίζουν καμία αντίληψη, αυτές οι πεποιθήσεις είναι επίμονες.
Τα προκατασκευασμένα σπίτια δεν είναι καινούργια στον 21ο αιώνα. Η Βιομηχανική Επανάσταση και η άνοδος της εργοστασιακής γραμμής συναρμολόγησης έδωσαν ώθηση στην ιδέα ότι κάθε εργατική οικογένεια θα μπορούσε να κατέχει το δικό της σπίτι - μια πεποίθηση που υπάρχει σήμερα.
Η αρχιτέκτονας Michelle Kaufmann έχει κληθεί η βασίλισσα του Green Prefab. Αφού εργάστηκε στο στούντιο του Frank Gehry στην Καλιφόρνια, ξεκίνησε αυτό που την αποκαλεί «ταπεινή προσπάθεια» να σώσει τον κόσμο με βιώσιμη αρχιτεκτονική. Η πρώτη της προσπάθεια, Glidehouse, το δικό της σπίτι το 2004 στο Novato της Καλιφόρνια, επιλέχθηκε ως ένα από τα 10 σπίτια που άλλαξαν την Αμερική στο PBS. Το 2009, πούλησε το mkDesigns της στο Blu Homes, μια καινοτόμο στη Βόρεια Καλιφόρνια καινοτόμο δομή προκατασκευασμένων με χάλυβα που είναι χτισμένη σε ένα εργοστάσιο και "ξεδιπλωμένη" στο εργοτάξιο. Στα 640 τετραγωνικά πόδια, το Lotus Mini, μετά από ένα σχέδιο του Kaufmann, είναι η είσοδος του Blu Homes στο κίνημα του Tiny House. Πόσο μικρά μπορούν να πάνε τα prefabs; Ολοκλήρωση παραγγελίας Ρένζο Πιάνοονομάζεται 81 μ. μινιμαλιστική μινιμαλιστική μονάδα διαμονής μίας χρήσης Διογένη.