Βασικά στοιχεία της κεντρικής επιχειρηματικής περιοχής

Η CBD, ή η κεντρική επιχειρηματική περιοχή, είναι το επίκεντρο μιας πόλης. Είναι το εμπορικό, γραφείο, λιανικό και πολιτιστικό κέντρο της πόλης και συνήθως αποτελεί το κεντρικό σημείο των δικτύων μεταφοράς.

Η CBD αναπτύχθηκε ως πλατεία της αγοράς στις αρχαίες πόλεις. Κατά τις ημέρες της αγοράς, οι αγρότες, οι έμποροι και οι καταναλωτές θα συγκεντρωθούν στο κέντρο της πόλης για να ανταλλάξουν, να αγοράσουν και να πουλήσουν αγαθά. Αυτή η αρχαία αγορά είναι ο πρόδρομος της CBD.

Καθώς οι πόλεις αναπτύχθηκαν και αναπτύχθηκαν, οι CBD έγιναν μια σταθερή θέση όπου έλαβε χώρα το λιανικό εμπόριο και το εμπόριο. Η CBD είναι συνήθως κοντά ή κοντά στο παλαιότερο τμήμα της πόλης και συχνά βρίσκεται κοντά σε μια μεγάλη γραμμή μεταφοράς που παρείχε το τοποθεσία για την τοποθεσία της πόλης, όπως ποτάμι, σιδηρόδρομο ή αυτοκινητόδρομο.

Με την πάροδο του χρόνου, η CBD εξελίχθηκε σε κέντρο χρηματοδότησης και ελέγχου για την κυβέρνηση καθώς και για το χώρο γραφείων. Στις αρχές της δεκαετίας του 1900, ευρωπαϊκές και αμερικανικές πόλεις είχαν CBDs που χαρακτηρίζονταν κυρίως από λιανικούς και εμπορικούς πυρήνες. Στα μέσα του 20ού αιώνα, η CBD επεκτάθηκε για να συμπεριλάβει χώρους γραφείων και εμπορικές επιχειρήσεις, ενώ το λιανικό εμπόριο πήρε ένα πίσω κάθισμα. Η ανάπτυξη του

Στις αρχές του 21ου αιώνα, η CBD είχε γίνει μια διαφορετική περιοχή της μητροπολιτικής περιοχής και συμπεριλήφθηκε οικιστικά, λιανικά, εμπορικά, πανεπιστήμια, ψυχαγωγία, κυβέρνηση, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, ιατρικά κέντρα και Πολιτισμός. Οι εμπειρογνώμονες της πόλης βρίσκονται συχνά σε χώρους εργασίας ή ιδρύματα της CBD. Αυτό περιλαμβάνει δικηγόρους, γιατρούς, ακαδημαϊκούς, κυβερνητικούς αξιωματούχους και γραφειοκράτες, διασκεδαστές, διευθυντές και χρηματοδότες.

Τις τελευταίες δεκαετίες, ο συνδυασμός του ευφυΐα (οικιστική επέκταση) και η ανάπτυξη εμπορικών κέντρων ως ψυχαγωγικών κέντρων έχουν δώσει στη CBD μια νέα ζωή. Εκτός από τη στέγαση, οι CBD έχουν μεγάλα εμπορικά κέντρα, θέατρα, μουσεία και γήπεδα. Το Horton Plaza του Σαν Ντιέγκο είναι ένα παράδειγμα μιας περιοχής στο κέντρο της πόλης ως μια περιοχή ψυχαγωγίας και εμπορίου. Τα πεζοδρόμια είναι επίσης κοινά σήμερα στις CBDs σε μια προσπάθεια να καταστεί η CBD ένας 24ωρος προορισμός όχι μόνο για όσους εργάζονται στην CBD αλλά και να φέρει τους ανθρώπους να ζήσουν και να παίξουν στο CBD. Χωρίς ψυχαγωγικές και πολιτιστικές ευκαιρίες, η CBD είναι συχνά πολύ πιο πυκνοκατοικημένη κατά τη διάρκεια της ημέρας από τη νύχτα, καθώς σχετικά λίγοι εργαζόμενοι ζουν στην CBD και οι περισσότεροι μετανάστες.

Η CBD είναι η έδρα της Κομβικής Αξίας Peak Land Value στην πόλη. Η διασταύρωση Value Peak Land Value είναι η διασταύρωση με τα πιο πολύτιμα ακίνητα στην πόλη. Αυτή η διασταύρωση είναι ο πυρήνας της CBD και επομένως ο πυρήνας της μητροπολιτική περιοχή. Κάποιος δεν θα βρήκε συνήθως μια κενή παρτίδα στο σημείο Peak Land Value Intersection, αλλά αντ 'αυτού κάποιος θα βρεθεί συνήθως ένας από τους ψηλότερους και πιο πολύτιμους ουρανοξύστες της πόλης.

Η CBD είναι συχνά το κέντρο του συστήματος μεταφορών της μητροπολιτικής περιοχής. Δημόσια διαμετακόμιση, καθώς και αυτοκινητόδρομους, συγκλίνουν στη CBD, καθιστώντας την πολύ προσιτή σε όσους ζουν σε όλη την μητροπολιτική περιοχή. Από την άλλη πλευρά, η σύγκλιση των οδικών δικτύων στην CBD συχνά δημιουργεί συντριπτικές κυκλοφοριακές συμφόρηση οι μετακινούμενοι από τα προάστια προσπαθούν να συγκλίνουν στην CBD το πρωί και να επιστρέψουν στο σπίτι τους στο τέλος του ημέρα εργασίας.

Τις τελευταίες δεκαετίες, πόλεις έχουν αρχίσει να αναπτύσσονται ως προαστιακές CBD σε μεγάλες μητροπολιτικές περιοχές. Σε ορισμένες περιπτώσεις, αυτές οι άκρες πόλεις έχουν γίνει μεγαλύτερο μαγνήτη στην μητροπολιτική περιοχή από την αρχική CBD.

Δεν υπάρχουν όρια στην CBD. Η CBD είναι ουσιαστικά σχετικά με την αντίληψη. Είναι συνήθως η "εικόνα της κάρτας" που έχει μια συγκεκριμένη πόλη. Έχουν υπάρξει διάφορες προσπάθειες για να οριοθετηθούν τα όρια της CBD, αλλά, ως επί το πλείστον, κάποιος μπορεί οπτικά ή ενστικτωδώς να γνωρίζει πότε ξεκινά και τελειώνει το CBD, καθώς είναι ο πυρήνας και περιέχει μια πληθώρα ψηλών κτιρίων, υψηλή πυκνότητα, έλλειψη χώρου στάθμευσης, κόμβους μεταφοράς, μεγάλο αριθμό πεζών στο δρόμο και γενικά πολύ μεγάλη δραστηριότητα κατά τη διάρκεια ημέρα. Η κατώτατη γραμμή είναι ότι η CBD είναι αυτό που οι άνθρωποι σκέφτονται όταν σκέφτονται την περιοχή του κέντρου της πόλης.