USDA Δάνεια και επιχορηγήσεις για οικογενειακή επισκευή οικογένειας

Το Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ (USDA) προσφέρει χαμηλότοκα δάνεια και δάνεια επιχορηγήσεις σε ιδιοκτήτες ακινήτων με πολύ χαμηλό εισόδημα σε επιλέξιμες αγροτικές περιοχές για ορισμένες βελτιώσεις στα σπίτια τους. Συγκεκριμένα, τα USDA's Πρόγραμμα δανείων για επιμέρους στέγαση και επιχορηγήσεις οικογένειας προσφέρει:

• Δάνεια σε ειδικευμένους ιδιοκτήτες ακινήτων με πολύ χαμηλό εισόδημα για την επισκευή, τη βελτίωση ή τον εκσυγχρονισμό των σπιτιών τους. Τα δάνεια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την επιδιόρθωση, τη βελτίωση ή τον εκσυγχρονισμό του σπιτιού ή για την άρση των κινδύνων για την υγεία και την ασφάλεια από το σπίτι.
• Επιχορηγήσεις σε ειδικευμένους ηλικιωμένους ιδιοκτήτες ακινήτων με πολύ χαμηλό εισόδημα. Οι επιχορηγήσεις πρέπει να χρησιμοποιούνται για την εξάλειψη των κινδύνων για την υγεία και την ασφάλεια από το σπίτι.

Προκειμένου να τύχουν δανείων ή επιχορηγήσεων, οι υποψήφιοι πρέπει:

• Είναι ο ιδιοκτήτης σπιτιού και στην πραγματικότητα ζουν στο σπίτι.
• Να είστε πολίτης των Ηνωμένων Πολιτειών ή να κατοικείτε στις Ηνωμένες Πολιτείες αφού τους έχετε χορηγηθεί
  instagram viewer
  νόμιμο μόνιμο κάτοικο (πράσινη κάρτα);
• Να είστε οικονομικά ανίκανοι να αποκτήσετε οικονομικά προσιτή πίστωση αλλού.
• Έχουν συνδυασμένο οικογενειακό εισόδημα κάτω του 50% του εισοδήματος μεσαίο εισόδημα περιοχής; και
• Για τις επιχορηγήσεις, ηλικίας 62 ετών και άνω δεν είναι σε θέση να επιστρέψει ένα συμβατικό δάνειο επισκευής στο σπίτι.

Δάνεια και επιχορηγήσεις για δάνεια και επιχορηγήσεις για μονογονεϊκά στεγαστικά δάνεια USDA είναι γενικά διαθέσιμα στους ιδιοκτήτες σπιτιού σε αγροτικές περιοχές με κοινοτικούς πληθυσμούς κάτω των 35.000. Το USDA παρέχει μια ιστοσελίδα όπου οι υποψήφιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση ελέγξτε τη διεύθυνσή τους για να καθορίσουν την επιλεξιμότητά τους στο διαδίκτυο.

Μέσα στο όριο του πληθυσμού, δάνεια και επιχορηγήσεις είναι διαθέσιμα σε όλες τις 50 πολιτείες, στο Πουέρτο Ρίκο, στις Η.Π.Α. Τις Παρθένες Νήσους, το Γκουάμ, την Αμερικανική Σαμόα, τα εδάφη της Βόρειας Μαρίνας και τα εδάφη του Ειρηνικού Νησιά.

Δάνεια μέχρι $ 20.000 και επιχορηγήσεις μέχρι $ 7.500 είναι διαθέσιμα. Ωστόσο, ένα άτομο ηλικίας 62 ετών και άνω μπορεί να είναι επιλέξιμο για συνδυασμένα δάνεια και επιχορηγήσεις συνολικού ύψους έως 27.500 δολαρίων.

Σε σύγκριση με τα συμβατικά δάνεια επισκευής στο σπίτι, με επιτόκια κατά μέσο όρο άνω του 4,5%, οι όροι των δανείων USDA είναι πολύ ελκυστικοί.

• Τα επιτόκια δανείων καθορίζονται στο 1%.
• Τα δάνεια μπορούν να επιστραφούν για περίοδο 20 ετών.
• Γεμάτος υπηρεσία τίτλου απαιτείται για δάνεια ύψους 7.500 δολαρίων ή περισσότερο. (Τα έξοδα παροχής υπηρεσιών τίτλου είναι τα έξοδα που συνδέονται με την έκδοση ενός ασφαλιστήριο συμβόλαιο τίτλου για τον δανειστή.)
• Οι επιχορηγήσεις έχουν όριο ζωής 7.500 δολαρίων.
• Οι επιχορηγήσεις δεν πρέπει να επιστραφούν εκτός αν το σπίτι πωλείται σε λιγότερο από 3 χρόνια.
• Εάν ο αιτών μπορεί να επιστρέψει μέρος, αλλά όχι το σύνολο των εξόδων, ο αιτών μπορεί να προσφερθεί συνδυασμός δανείου και επιχορήγησης.

Οσο Συνέδριο εξακολουθεί να χρηματοδοτεί το πρόγραμμα στην ετήσιο ομοσπονδιακό προϋπολογισμό, οι αιτήσεις για δάνεια και επιχορηγήσεις μπορούν να υποβληθούν ανά έτος.

Οι αιτήσεις για δάνεια και επιχορηγήσεις υποβάλλονται σε επεξεργασία με τη σειρά που λαμβάνονται. Οι χρόνοι επεξεργασίας ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με τη διαθεσιμότητα των κεφαλαίων στην περιοχή του αιτούντος.

Για να ξεκινήσει η διαδικασία, οι υποψήφιοι πρέπει να συναντηθούν με ένα USDA ειδικός δανείου στεγαστικών δανείων στην περιοχή τους για βοήθεια σχετικά με την εφαρμογή.

Το πρόγραμμα "Δάνεια και επιχορηγήσεις για την επισκευή οικιακών κατοικιών" εγκρίνεται και ρυθμίζεται βάσει του νόμου περί στέγασης του 1949 όπως τροποποιήθηκε (7 CFR, Μέρος 3550) και House Bill HB-1-3550 - Άμεση χορήγηση δανείων για στεγαστικά δάνεια και επιχορηγήσεις για τα στεγαστικά δάνεια.

Σημείωση: Δεδομένου ότι οι παραπάνω νόμοι υπόκεινται σε τροποποίηση, οι υποψήφιοι θα πρέπει να επικοινωνήσουν με τον Υπουργό Εσωτερικών του USDA στην περιοχή τους για τις τρέχουσες λεπτομέρειες του προγράμματος.

Εκτός από τα δάνεια επισκευής και επιχορηγήσεων του USDA, η οικονομική βοήθεια για επισκευές στο σπίτι ή τροποποιήσεις διατίθεται από άλλες κυβερνητικές πηγές. Ορισμένα προγράμματα είναι διαθέσιμα σε εθνικό επίπεδο, ενώ άλλα είναι διαθέσιμα μόνο σε κρατικό ή νομαρχιακό επίπεδο.

• ο HUD Τίτλος 1 Πρόγραμμα δανείου βελτίωσης ιδιοκτησίας προσφέρει ποσά δανείων και όρους αποπληρωμής βάσει του τύπου της ιδιοκτησίας. Η HUD ασφαλίζει τους ιδιωτικούς δανειστές από τις απώλειες από τα δάνεια βελτίωσης ακινήτων που κάνουν.
• HUD's 203 (ια) Πρόγραμμα ασφάλισης αποκατάστασης υποθηκών επιτρέπει σε ειδικευμένους αγοραστές κατοικιών και ιδιοκτήτες σπιτιού να χρηματοδοτήσουν έως και 35.000 δολάρια στην υποθήκη τους για την επιδιόρθωση, τη βελτίωση ή την αναβάθμιση του σπιτιού τους.
• Πληροφορίες σχετικά με την επισκευή κατοικίας ή τη βελτίωση της βοήθειας που διατίθεται μέσω των τοπικών νομαρχιακών υπηρεσιών στέγασης της κυβέρνησης μπορούν να βρεθούν στα διάφορα κρατικά γραφεία του Σώματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης.

• ο Τμήμα Υποθέσεων Βετεράνων Αρχική Υπηρεσία Δανείων προσφέρει δάνεια για όλους τους ειδικευμένους βετεράνους και ειδικά προσαρμοσμένες επιδοτήσεις στέγασης σε άτομα με ειδικές ανάγκες και σε βετεράνους να βοηθήσουν στην αγορά ή την κατασκευή ενός προσαρμοσμένου σπιτιού ή να τροποποιήσουν ένα υπάρχον σπίτι για να φιλοξενήσουν την αναπηρία τους.
• Ο ιστότοπος της κυβέρνησης των Η.Π.Α. για τους ηλικιωμένους φροντιστές προσφέρει συμβουλές για την ασφάλεια στο σπίτι και βοήθεια για την εύρεση τοπικών προγραμμάτων δανείων βελτίωσης στο σπίτι της Τμήμα επισκευής και τροποποίησης οικιακής χρήσης.
• Οι ντόπιοι Αμερικανοί μπορούν να μάθουν περισσότερα για τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις και να λάβουν υποτροφίες βελτίωσης κατοικιών και δάνεια από το Κέντρο εξυπηρέτησης πελατών του δημόσιου και του ινδικού κτιρίου (PIH).