Όλα αρχίζουν με ένα όνειρο. Κατώφλια καθεδρικών ναών! Φουσκωτά! Δωμάτιο μεγέθους ντουλάπες! Όμως, το όνειρο μπορεί να μετατραπεί σε εφιάλτη, εκτός αν σχεδιάζετε μπροστά. Πριν αναδιαμορφώσετε, ακολουθήστε τα παρακάτω βήματα για να πάρετε το έργο βελτίωσης στο σπίτι σας στη σωστή εκκίνηση.
Πώς να αναδιαμορφώσετε ένα σπίτι:
1. Σχεδιάστε το όνειρό σας
Ακόμα και πριν συμβουλευτείτε έναν αρχιτέκτονα, μπορείτε να ξεκινήσετε να σχεδιάζετε τις ιδέες σας και να φανταστείτε τα όνειρά σας - απλά να ξεπεράσετε τους λόγους που δεν πρέπει να αναδιαμορφώσετε πρώτα το σπίτι σας. Αν προσθέτετε ή επεκτείνετε ένα δωμάτιο, σκεφτείτε πώς θα χρησιμοποιηθεί ο χώρος και πώς οι αλλαγές θα επηρεάσουν τα μοντέλα κυκλοφορίας. Επίσης, εξετάστε πώς η νέα κατασκευή θα επηρεάσει το γενικό πλαίσιο του σπιτιού σας. Μια υπερμεγέθη προσθήκη μπορεί να συντρίψει το σπίτι σας ή να γεμίσει ένα μικρό μέρος. Ένα απλό πρόγραμμα σχεδιασμού στο σπίτι σας μπορεί να σας βοηθήσει να απεικονίσετε το έργο σας.
- Ποιο λογισμικό Home Design είναι το καλύτερο;
- Συμμετρία και αναλογία στο σχεδιασμό
- Ελεύθερα εργαλεία για να σας βοηθήσουν να επιλέξετε χρώματα βαφής σπίτι
2. Μάθετε από άλλους
Ένας από τους καλύτερους τρόπους να εμπνευστείτε και να αποφύγετε τις παγίδες είναι να ακολουθήσετε τις εμπειρίες άλλων ιδιοκτητών σπιτιού. Ορισμένοι ιστότοποι προσφέρουν online χρονικά των έργων οικιακής βελτίωσης, μαζί με φόρμες απαντήσεων, πίνακες μηνυμάτων και αίθουσες συνομιλίας που σας επιτρέπουν να κάνετε ερωτήσεις και να λαμβάνετε σχόλια. Ρωτήστε γύρω από την τοπική δικτύωση εκτός από αυτά:
- DIY Κουζίνα
- Η Reddit έχει πολλές κοινότητες DIY, μεταξύ των οποίων Αρχική Βελτίωση
- Αυτό το Παλιό Σπίτι
3. Σκεφτείτε μπροστά
Παρόλο που μπορεί να ονειρευτείτε ότι έχετε μια ευρύχωρη νέα προσθήκη, το έργο μπορεί να μην έχει νόημα εάν σχεδιάζετε να πουλήσετε το σπίτι σας σε λίγα χρόνια. Ένα πολυτελές μπάνιο μπορεί να τιμολογήσει το σπίτι σας πέρα από τις αξίες της γειτονιάς σας. Μερικά έργα, όπως βινυλίου πάνω σε Βασίλισσα Άν Βικτωριανός, θα μειώσει πραγματικά την αξία του σπιτιού σας. Επιπλέον, οι ανάγκες της οικογένειάς σας μπορεί να διαφέρουν πολύ σε λίγα χρόνια. Τα σχέδια που σχεδιάζετε σήμερα ταιριάζουν στο μέλλον σας;
- Σχέδιο αποθήκευσης
- Κατασκευάστηκε για εξοικονόμηση ενέργειας
- Επιλέξτε τα καλύτερα σχέδια
4. Μετρήστε τα χρήματά σας
Ακόμα και οι καλύτεροι προϋπολογισμοί μπορούν να προχωρήσουν. Οι πιθανότητες είναι ότι το έργο αναδιαμόρφωσης θα κοστίσει περισσότερο από ό, τι περιμένετε. Πριν βάζετε την καρδιά σας σε κεραμικό πλακάκι υψηλού επιπέδου, ανακαλύψτε πόσα χρήματα πρέπει να ξοδέψετε και βεβαιωθείτε ότι έχετε ένα μαξιλάρι από τις υπερβάσεις κόστους. Για τα στοιχεία που πρέπει να έχετε, τα οποία θα μπορούσαν να εξαλείψουν τον λογαριασμό σας ταμιευτηρίου, να διερευνήσουν δάνεια βελτίωσης στο σπίτι και άλλες επιλογές χρηματοδότησης. Εάν είστε ιδιοκτήτης του σπιτιού σας, συχνά το καλύτερο στοίχημα είναι μια πιστωτική γραμμή. Εξετάστε το online δανεισμό από αξιόπιστες εταιρείες που συγκεντρώνουν μικρούς επενδυτές με δανειολήπτες. ο Καλύτερες κριτικές του Γραφείου Επιχειρήσεων εταιρειών, όπως η λέσχη δανεισμού. Μερικοί άνθρωποι εξαρτώνται από το crowdfunding, αλλά θα πρέπει να γνωρίζετε το επίπεδο άνεσής σας και να καταλάβετε τι εισάγετε.
- Ποσο θα κοστισει?
- Κατασκευάστε έναν προϋπολογισμό
- Εκτιμητές κόστους κτιρίων
5. Επιλέξτε την ομάδα σας
Εκτός αν προγραμματίζετε να αναλάβετε ολόκληρο το έργο αναδιαμόρφωσης από τον εαυτό σας, θα πρέπει να νοικιάσετε βοηθούς. Φυσικά, θα θελήσετε να βεβαιωθείτε ότι οι άνθρωποι που εργάζονται για σας είναι ειδικευμένοι, με άδεια και σωστά ασφαλισμένοι. Όμως, η εύρεση της καλύτερης ομάδας για το έργο αναδιαμόρφωσης υπερβαίνει έναν απλό έλεγχο αναφοράς. Ο αρχιτέκτονας που έχει κερδίσει κορυφαία βραβεία μπορεί να έχει σχεδιαστικό όραμα πολύ διαφορετικό από το δικό σας. Εάν έχετε ένα παλαιότερο σπίτι, μισθώστε κάποιον που γνωρίζει την χρονική περίοδο κατά την οποία χτίστηκε το σπίτι σας. η τοποθέτηση ενός δακτύλου στην ιστορική καταλληλότητα είναι μια υποτιμημένη δεξιότητα. Χρησιμοποιήστε αυτούς τους πόρους για να βρείτε τους επαγγελματίες που αισθάνεστε άνετοι.
- Χρειάζεστε έναν αρχιτέκτονα;
- Πώς να βρείτε έναν αρχιτέκτονα
6. Διαπραγμάτευση σύμβασης
Είτε σχεδιάζετε μια απλή εργασία ξυλουργικής είτε ένα μεγάλο έργο που απαιτεί τις υπηρεσίες ενός αρχιτέκτονα και ενός γενικού εργολάβου, οι παρεξηγήσεις μπορούν να οδηγήσουν σε καταστροφή. Μην ξεκινήσετε την αναδιαμόρφωση χωρίς γραπτή σύμβαση. Βεβαιωθείτε ότι όλοι συμφωνούν για το έργο που θα ολοκληρωθεί και πόσο καιρό θα πάρει. Επίσης, πρέπει να είναι σαφής για τους τύπους υλικών που θα - και δεν θα χρησιμοποιηθούν.
- Top 10 Κτηματικές / Αναδιαμορφωτικές Συμβάσεις
7. Αποκτήστε δικαιώματα
Στα περισσότερα μέρη του κόσμου, απαιτείται μια νόμιμη άδεια πριν κάνετε αλλαγές στο σπίτι σας. Η οικοδομική άδεια διασφαλίζει ότι το έργο αναδιαμόρφωσης πληροί τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες και τους κανονισμούς ασφαλείας. Εάν ζείτε σε μια ιστορική συνοικία, η άδεια επίσης διασφαλίζει ότι οι εξωτερικές αλλαγές στο σπίτι σας είναι σύμφωνες με τις οδηγίες της γειτονιάς. Οι γενικοί εργολάβοι θα φροντίζουν συνήθως για τις γραφειοκρατικές εργασίες, αλλά οι εργαζόμενοι μικρού χρόνου δεν μπορούν... και οι άδειες γίνονται ευθύνη σας.
8. Σχέδιο για προβλήματα - Δημιουργία κανόνων γείωσης
Όσο μεγαλύτερη είναι η εργασία αναδιαμόρφωσης, τόσο μεγαλύτερες είναι οι πιθανότητες απογοήτευσης. Θα υπάρξουν καταστροφές εξοπλισμού, ελλείψεις εφοδιασμού, παραπλανήσεις και καθυστερήσεις. Σχεδιάστε κάποιους φιλικούς κανόνες για τους εργαζόμενους - πείτε τους πού μπορούν να σταθμεύσουν τα φορτηγά τους και να αποθηκεύσουν τον εξοπλισμό τους τη νύχτα. Εάν το σκυρόδεμα είναι εμπλεκόμενο, ξέρετε πού θα παραμείνει το απόθεμα. Και μην περιμένετε να αναλάβουν οι εργολάβοι τα κατοικίδια ζώα σας - το οικογενειακό σκυλί και η γάτα μπορεί να είναι πιο ευτυχισμένοι στο καλοκαιρινό στρατόπεδο μιας συγγενής. Επίσης, φροντίστε για εσάς και την οικογένειά σας. Σχεδιάστε τρόπους που μπορείτε να απολαύσετε τον εαυτό σας όταν οι περίοδοι είναι ιδιαίτερα αγχωτικοί. Προγραμματίστε μια μέρα σε ένα σπα και κρατήστε μια νύχτα σε ένα ρομαντικό bed and breakfast inn. Το αξίζεις!
Γιατί να αναδιαμορφώσετε ένα σπίτι;
Υπάρχει μια διαφορά μεταξύ ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης. Η ανακαίνιση ευθυγραμμίζεται με τη συντήρηση και την αποκατάσταση - τηρώντας τις επισκευές και την αρχική πρόθεση ενός ιστορικού σπιτιού. Η ίδια η λέξη σημαίνει να κάνεις και πάλι νέα -σχετικά με- + novus.
Η ρίζα του αναδιαμόρφωση είναι κάτι διαφορετικό. Δείχνει δυσαρέσκεια με το σημερινό "μοντέλο", έτσι θέλετε να το κάνετε ξανά, να αλλάξετε κάτι. Πολύ συχνά οι άνθρωποι εμπλέκονται στην αναδιαμόρφωση ενός σπιτιού, όταν αυτό που πραγματικά πρέπει να κάνουν είναι να αναδιαμορφώσουν τον εαυτό τους ή μια σχέση. Έτσι, ίσως θελήσετε να ρωτήσετε τον εαυτό σας αυτό: Γιατί το κάνετε Πραγματικά θέλετε να αναδιαμορφώσετε;
Πολλοί άνθρωποι έχουν βάσιμους λόγους να κάνουν γεγονότα αλλαγής-ζωής (κάποιος χρησιμοποιεί τώρα ένα περιπατητή ή αναπηρική καρέκλα;), διαφορετικά οι περιστάσεις (είναι οι γονείς που πρόκειται να μετακινηθούν;), ή προετοιμασία για το μέλλον (δεν θα πρέπει να εγκαταστήσουμε ένα σπίτι ανελκυστήρα τώρα, πριν το χρειαζόμαστε?). Μερικοί άνθρωποι όπως η αλλαγή, και αυτό είναι εντάξει, πάρα πολύ. Το πρώτο βήμα σε οποιαδήποτε αναδιαμόρφωση του σπιτιού, όμως, είναι να κάνουμε ένα βήμα πίσω στην αυτο-αντανάκλαση. Ξέρω Γιατί κάνετε κάτι πριν κάνετε το σχέδιο πως να το κάνω. Μπορείτε να σώσετε τον εαυτό σας μια δέσμη χρημάτων και μια σχέση.
Καλή τύχη!